Madrid
Guía práctica para extranjeros en Madrid: padrón, extranjería, sanidad, alquiler por distritos, transporte y recursos de integración.
Trámites esenciales
📍 Empadronamiento
El padrón es el registro de los vecinos del municipio y sirve de prueba de tu residencia y tu domicilio. Toda persona que vive en España está obligada a inscribirse en el padrón del municipio donde reside (Ley 7/1985, arts. 15 y 16).
Cómo: Dos vías, que no se pueden usar a la vez: en línea, en la sede electrónica del Ayuntamiento con identificación electrónica, o en persona con cita previa obligatoria en una Oficina de Atención a la Ciudadanía Línea Madrid. La cita se pide en línea, en el 010 (gratuito desde la ciudad) o en el 914 800 010, y debe ir a nombre del adulto que haga el trámite.
Documentos:
- Hoja padronal firmada a mano por todos los mayores de edad
- Documento de identidad original y en vigor: permiso de residencia o, si no lo tienes, el pasaporte
- Contrato de alquiler en vigor de vivienda o habitación, firmado por todos, de al menos seis meses y con la referencia catastral (o escritura, contrato de compraventa o nota simple)
- Si no tienes ninguno de esos documentos: la autorización de empadronamiento que firma en la hoja padronal quien tiene el uso de la vivienda, con su documento de identidad y su título sobre la vivienda
💡 Si no tienes papeles, el pasaporte sirve (Ley 7/1985, art. 16.2.f). Si vives en Madrid pero no puedes demostrar con documentos dónde, ni tienes quien te autorice, el Ayuntamiento dice que puede asesorarte y valorar tu situación. Si eres extranjero no comunitario sin residencia de larga duración, tienes que renovar la inscripción cada dos años o te dan de baja (Ley 7/1985, art. 16.1). No es inmediato: el Ayuntamiento revisa la solicitud y tiene hasta tres meses para resolver. Si lo haces en persona, con la misma cita te pueden dar el certificado de empadronamiento.
🏛️ Extranjería
Oficina de Extranjería: Calle Del Fuego, 26 28100, Madrid (Comunidad de Madrid) · Calle San Nicasio, 31 28911, Madrid (Comunidad de Madrid) · Avenida Plaza de Toros, 14 28025, Madrid (Comunidad de Madrid) · Calle Silva, 19 28004, Madrid (Comunidad de Madrid) · Calle García de Paredes, 65 28010, Madrid (Comunidad de Madrid)
Directorio oficial (DIR3) — leído el 4 de septiembre de 2026
Sin datos verificados de cuánto tarda esta oficina: los que teníamos los había escrito un modelo, no una medición, y se han retirado. El plazo legal de cada trámite, ese sí con su artículo del BOE, está en nuestra herramienta de plazos. Plazos legales de extranjería →
La cita para extranjería se pide en la sede electrónica de Administraciones Públicas. Las direcciones de las oficinas de arriba salen del directorio oficial.
Pedir cita en extranjería →🪪 NIE / TIE
NIE: Número de Identidad de Extranjero. TIE: Tarjeta de Identidad de Extranjero (documento físico con el NIE).
La TIE se solicita en persona en la Oficina de Extranjería o en la comisaría de Policía que corresponda, con el formulario EX-17 y el justificante de la tasa 790 código 012 (Policía Nacional). La cita se pide en la sede de Administraciones Públicas.
Pedir cita para TIE →Alquiler de vivienda
El precio cambia mucho de un distrito a otro. En la tabla de distritos tienes el rango estimado de 2026 de los 21, calculado a partir de los datos oficiales.
Madrid no está declarada zona de mercado residencial tensionado, así que la renta de los contratos nuevos no tiene tope legal: la fijan libremente las partes (art. 17.1 LAU). La declaración la hace la comunidad autónoma y el Ministerio de Vivienda publica la relación de zonas declaradas. Registro oficial del Ministerio de Vivienda, consultado el 4 de septiembre de 2026.
| Precio | €/mes |
|---|---|
| Más barato (percentil 25) | 700 € |
| Mediana | 869 € |
| Más caro (percentil 75) | 1166 € |
| Superficie mediana | 66 m² · 13,97 €/m² |
| Estimado 2026 | 740–1240 € |
Alquiler mensual de la vivienda entera (pisos) según el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler del Ministerio de Vivienda, a partir de las rentas declaradas en el IRPF por arrendadores particulares. Son contratos ya firmados, no precios de anuncio: buscando piso hoy pagarás normalmente más. Datos de 2024 (300.447 contratos declarados). Ficha oficial del SERPAVI
Cantidades estimadas: contratos de 2024 del SERPAVI (Ministerio de Vivienda) actualizados con el IPC del alquiler de la Comunidad de Madrid (INE): +3,0 % en 2025 y, sobre 2025, +3,3 % hasta agosto de 2026. El rango va del 25 % más barato al 25 % más caro de los contratos: depende del tamaño, el estado y los servicios del piso. Si firmas un contrato nuevo, cuenta con pagar algo más: el IPC incluye también los contratos antiguos. IPC, tabla del INE 76137
📈 Y ojo con leer la mediana como «lo que voy a pagar»: mide lo que pagan todos los inquilinos, y la mayoría lleva años en el mismo contrato. El INE separa las dos cosas y en Madrid (2024) los alquileres de contrato nuevo subieron un 9,2 % frente al 2,7 % de los ya firmados. Después de 2024 no hay estadística oficial de alquiler por municipio; lo más fresco que publica el Estado es el IPC de alquiler de vivienda (2,6 % anual en 2026-07), que también mide el conjunto y no la oferta. Si firmas ahora, cuenta con pagar por encima de estas cifras.
Alquiler por distritos
| Distrito | Estimado 2026 (€/mes) | Contratos 2024 (oficial) |
|---|---|---|
| Villaverde | 610–850 € | 572–800 € |
| Puente de Vallecas | 640–860 € | 600–805 € |
| Usera | 640–910 € | 600–859 € |
| Carabanchel | 650–900 € | 612–850 € |
| Latina | 680–940 € | 643–881 € |
| Villa de Vallecas | 710–960 € | 665–900 € |
| Moratalaz | 740–1010 € | 694–950 € |
| Vicálvaro | 690–1010 € | 650–954 € |
| San Blas-Canillejas | 730–1040 € | 690–977 € |
| Ciudad Lineal | 740–1070 € | 700–1007 € |
| Tetuán | 750–1210 € | 709–1134 € |
| Barajas | 800–1240 € | 750–1167 € |
| Centro | 800–1360 € | 750–1280 € |
| Arganzuela | 820–1290 € | 774–1211 € |
| Fuencarral-El Pardo | 830–1360 € | 784–1280 € |
| Hortaleza | 850–1370 € | 800–1288 € |
| Moncloa-Aravaca | 870–1520 € | 821–1428 € |
| Retiro | 900–1520 € | 850–1428 € |
| Chamartín | 930–1570 € | 878–1472 € |
| Salamanca | 930–1700 € | 871–1600 € |
| Chamberí | 940–1690 € | 882–1587 € |
Municipios cercanos
Alquiler estimado de 2026 en municipios del área metropolitana, con el mismo cálculo.
| Municipio | Estimado 2026 (€/mes) | Contratos 2024 (oficial) |
|---|---|---|
| Getafe | 640–900 € | 600–850 € |
| Leganés | 620–850 € | 581–800 € |
| Móstoles | 640–860 € | 600–808 € |
| Alcalá de Henares | 640–850 € | 600–800 € |
Transporte público
Red: Metro, Metro Ligero, Cercanías Renfe, autobuses de la EMT y autobuses interurbanos
Precio ordinario. Joven (nacidos entre 2000 y 2011): 10 €; mayores de 65: gratis. Se carga en la Tarjeta Transporte Público Personal.
⏳ Precios de 2026 (BOCM núm. 311, 31 de diciembre de 2025).
Tarifa oficial — leído en la fuente oficial el 25 de septiembre de 2026: «TÍTULO 30 DÍAS … NORMAL … A 32,70 €»
El abono va en la Tarjeta Transporte Público Personal del Consorcio de Transportes: se pide con cita en una Oficina de Gestión, cuesta 4 € la primera vez y dura diez años. Hace falta una foto, el DNI, el pasaporte o el permiso de residencia, y el volante de empadronamiento de menos de tres meses (CRTM).
Educación
Educación pública gratuita y obligatoria de 6 a 16 años
Aulas de Enlace: aulas de la Comunidad de Madrid para alumnos extranjeros que llegan con graves carencias de español. Son para 3.º a 6.º de Primaria y la ESO, y la plaza la ofrece la Comisión de Escolarización al asignar colegio.
Hasta 9 meses de asistencia efectiva, en uno o dos cursos; después, el alumno pasa a su grupo ordinario a tiempo completo (EducaMadrid).
La homologación de títulos no universitarios se solicita en el Ministerio de Educación.
Homologar títulos →Sanidad
Sistema: SERMAS (Servicio Madrileño de Salud)
El padrón no basta para sacar la tarjeta sanitaria. Primero el Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS) reconoce tu derecho (como trabajador, pensionista, perceptor de una prestación, beneficiario o residente legal) y después la pides en tu centro de salud con tu documento de identidad o TIE y el volante de empadronamiento (Ley 16/2003, art. 3 bis; Comunidad de Madrid). Si no tienes papeles, no recibes tarjeta sino el DASE.
Atención primaria, especialistas, urgencias, hospitalización — todo gratuito con tarjeta sanitaria.
💡 Sin papeles tienes derecho a la asistencia sanitaria pública (Ley 16/2003, art. 3 ter) con el DASE de la Comunidad de Madrid. Lo pueden pedir quienes llevan más de 90 días en España, tienen al menos 3 meses de empadronamiento en España, no tienen un visado de estancia en vigor y no pueden exportar la cobertura de su país. Empieza en tu centro de salud, que te da cita en la Unidad de Tramitación; si la documentación está completa sales con un documento provisional (hasta 3 meses), y el definitivo vale dos años. No tiene tasa.
Empleo
Agencia para el empleo del Ayuntamiento de Madrid
Más información →Oficinas de empleo de la Comunidad de Madrid
- Inscripción como demandante de empleo, sin tasa
- Cita previa en el 012 o en la Oficina Virtual de Empleo
Para inscribirte tienes que vivir en la Comunidad de Madrid y tener más de 16 años; si eres extranjero no comunitario, permiso de residencia y/o trabajo en vigor (Comunidad de Madrid).
Página oficial →