Madrid
Praktischer Leitfaden für Ausländer in Madrid: Padrón, Ausländerbehörde, Gesundheit, Mieten nach Bezirk, Nahverkehr und Integrationsangebote.
Trámites esenciales
📍 Empadronamiento
Der Padrón ist das Einwohnerregister der Gemeinde und gilt als Nachweis Ihres Wohnsitzes. Wer in Spanien lebt, muss sich im Padrón der Gemeinde eintragen, in der er wohnt (Gesetz 7/1985, Art. 15 und 16).
Wie: Zwei Wege, die nicht gleichzeitig genutzt werden können: online auf der E-Government-Seite der Stadt mit elektronischer Identifizierung oder persönlich mit verpflichtendem Termin in einem Bürgerbüro „Línea Madrid“. Den Termin buchen Sie online, unter 010 (kostenlos aus der Stadt) oder 914 800 010, auf den Namen der erwachsenen Person, die den Antrag stellt.
Documentos:
- Das Meldeformular (hoja padronal), von allen Erwachsenen handschriftlich unterschrieben
- Ein gültiges Original-Ausweisdokument: Aufenthaltserlaubnis oder, falls Sie keine haben, Reisepass
- Ein gültiger Mietvertrag für Wohnung oder Zimmer, von allen unterschrieben, mit mindestens sechs Monaten Laufzeit und Katasterreferenz (oder Eigentumsurkunde, Kaufvertrag oder Grundbuchauszug)
- Wenn Sie keines dieser Dokumente haben: die Meldegenehmigung, die die nutzungsberechtigte Person auf dem Formular unterschreibt, mit ihrem Ausweis und ihrem Nachweis über die Wohnung
💡 Ohne Papiere genügt der Reisepass (Gesetz 7/1985, Art. 16.2.f). Wenn Sie in Madrid wohnen, dies aber nicht belegen können und niemand Sie anmelden lässt, kann die Stadt Sie nach eigenen Angaben beraten und Ihre Lage prüfen. Nicht-EU-Bürger ohne Daueraufenthalt müssen die Eintragung alle zwei Jahre erneuern, sonst werden sie abgemeldet (Gesetz 7/1985, Art. 16.1). Die Anmeldung erfolgt nicht sofort: Die Stadt prüft den Antrag und hat bis zu drei Monate Zeit für die Entscheidung. Bei persönlicher Antragstellung können Sie die Meldebescheinigung im selben Termin erhalten.
🏛️ Extranjería
Ausländerbehörde: Calle Del Fuego, 26 28100, Madrid (Comunidad de Madrid) · Calle San Nicasio, 31 28911, Madrid (Comunidad de Madrid) · Avenida Plaza de Toros, 14 28025, Madrid (Comunidad de Madrid) · Calle Silva, 19 28004, Madrid (Comunidad de Madrid) · Calle García de Paredes, 65 28010, Madrid (Comunidad de Madrid)
Amtliches Verzeichnis (DIR3) — gelesen am 4. September 2026
Keine geprüften Daten dazu, wie lange diese Behörde braucht: Was wir hatten, stammte von einem Sprachmodell und nicht aus einer Messung, und wurde zurückgezogen. Die gesetzliche Frist jedes Verfahrens steht mit ihrem Artikel im Amtsblatt in unserem Fristen-Tool. Gesetzliche Fristen im Ausländerrecht →
Termine bei der Ausländerbehörde werden auf der E-Government-Seite der öffentlichen Verwaltung gebucht. Die Adressen der Ämter oben stammen aus dem amtlichen Verzeichnis.
Pedir cita en extranjería →🪪 NIE / TIE
NIE (Ausländeridentifikationsnummer): Ihre persönliche Identifikationsnummer. TIE (Ausländerausweis): das physische Dokument mit der NIE.
Die TIE wird persönlich bei der Ausländerbehörde oder der zuständigen Polizeidienststelle beantragt, mit dem Formular EX-17 und dem Zahlungsnachweis der Gebühr 790 Code 012 (Policía Nacional). Den Termin buchen Sie auf der E-Government-Seite der öffentlichen Verwaltung.
Pedir cita para TIE →Wohnungsmiete
Die Preise unterscheiden sich stark zwischen den Bezirken. Die Bezirkstabelle zeigt die geschätzte Spanne 2026 für alle 21, berechnet aus amtlichen Daten.
Madrid ist nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt erklärt; die Mieten neuer Verträge haben daher keine gesetzliche Obergrenze und werden von den Parteien frei vereinbart (Art. 17.1 LAU). Die Erklärung erfolgt durch die Autonome Gemeinschaft, und das Wohnungsbauministerium veröffentlicht die Liste der erklärten Gebiete. Amtliches Register des Wohnungsbauministeriums, abgerufen am 4. September 2026.
| Preis | €/mes |
|---|---|
| Günstiger (25. Perzentil) | 700 € |
| Median | 869 € |
| Teurer (75. Perzentil) | 1166 € |
| Mittlere Wohnfläche | 66 m² · 13,97 €/m² |
| Geschätzt 2026 | 740–1240 € |
Monatsmiete für die gesamte Wohnung nach dem staatlichen Referenzsystem für Mietpreise des spanischen Wohnungsbauministeriums, auf Basis der von privaten Vermietern in der Einkommensteuer erklärten Mieten. Es sind bereits geschlossene Verträge, keine Angebotspreise: wer heute sucht, zahlt in der Regel mehr. Daten aus 2024 (300.447 gemeldete Verträge). Offizielle SERPAVI-Seite
Geschätzte Beträge: Verträge von 2024 aus dem SERPAVI (spanisches Wohnungsbauministerium), fortgeschrieben mit der Mietkomponente des Verbraucherpreisindex für die Comunidad de Madrid (INE): +3,0 % im Jahr 2025 und, auf 2025 aufbauend, +3,3 % bis August 2026. Die Spanne reicht von den günstigsten 25 % bis zu den teuersten 25 % der Verträge, je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Wohnung. Bei einem neuen Vertrag zahlen Sie eher etwas mehr: Der Index enthält auch ältere Verträge. VPI, INE-Tabelle 76137
📈 Vorsicht damit, den Median als „das zahle ich“ zu lesen: Er misst, was alle Mieter zahlen, und die meisten haben seit Jahren denselben Vertrag. Das spanische Statistikamt trennt beides: In Madrid (2024) stiegen die Mieten bei neuen Verträgen um 9,2 %, bei bestehenden um 2,7 %. Nach 2024 gibt es keine amtliche Mietstatistik nach Gemeinden; die aktuellste amtliche Zahl ist die Mietkomponente des Verbraucherpreisindex (2,6 % im Jahresvergleich, 2026-07), die ebenfalls den Bestand misst und nicht das Angebot. Wer jetzt unterschreibt, zahlt eher mehr.
Mieten nach Bezirk
| Bezirk | Geschätzt 2026 (€/Monat) | Verträge 2024 (amtlich) |
|---|---|---|
| Villaverde | 610–850 € | 572–800 € |
| Puente de Vallecas | 640–860 € | 600–805 € |
| Usera | 640–910 € | 600–859 € |
| Carabanchel | 650–900 € | 612–850 € |
| Latina | 680–940 € | 643–881 € |
| Villa de Vallecas | 710–960 € | 665–900 € |
| Moratalaz | 740–1010 € | 694–950 € |
| Vicálvaro | 690–1010 € | 650–954 € |
| San Blas-Canillejas | 730–1040 € | 690–977 € |
| Ciudad Lineal | 740–1070 € | 700–1007 € |
| Tetuán | 750–1210 € | 709–1134 € |
| Barajas | 800–1240 € | 750–1167 € |
| Centro | 800–1360 € | 750–1280 € |
| Arganzuela | 820–1290 € | 774–1211 € |
| Fuencarral-El Pardo | 830–1360 € | 784–1280 € |
| Hortaleza | 850–1370 € | 800–1288 € |
| Moncloa-Aravaca | 870–1520 € | 821–1428 € |
| Retiro | 900–1520 € | 850–1428 € |
| Chamartín | 930–1570 € | 878–1472 € |
| Salamanca | 930–1700 € | 871–1600 € |
| Chamberí | 940–1690 € | 882–1587 € |
Gemeinden in der Nähe
Geschätzte Mieten 2026 in Gemeinden des Großraums, mit derselben Berechnung.
| Gemeinde | Geschätzt 2026 (€/Monat) | Verträge 2024 (amtlich) |
|---|---|---|
| Getafe | 640–900 € | 600–850 € |
| Leganés | 620–850 € | 581–800 € |
| Móstoles | 640–860 € | 600–808 € |
| Alcalá de Henares | 640–850 € | 600–800 € |
Öffentlicher Nahverkehr
Red: Metro, Metro Ligero (Stadtbahn), Cercanías Renfe (S-Bahn), EMT-Stadtbusse und Überlandbusse
Normalpreis. Jugendliche (Jahrgang 2000–2011): 10 €; ab 65: kostenlos. Wird auf die persönliche Nahverkehrskarte geladen.
⏳ Tarife für 2026 (BOCM Nr. 311, 31. Dezember 2025).
Offizieller Tarif — am 25. September 2026 in der amtlichen Quelle gelesen: «TÍTULO 30 DÍAS … NORMAL … A 32,70 €»
Die Monatskarte wird auf die persönliche Nahverkehrskarte (Tarjeta Transporte Público Personal) des Verkehrsverbunds geladen: Beantragung mit Termin in einer Servicestelle, 4 € beim ersten Mal, zehn Jahre gültig. Nötig sind ein Foto, DNI, Reisepass oder Aufenthaltserlaubnis und eine höchstens drei Monate alte Meldebescheinigung (CRTM).
Educación
Kostenlose öffentliche Schulpflicht von 6 bis 16 Jahren
Aulas de Enlace (Brückenklassen): Klassen der Comunidad de Madrid für ausländische Schüler mit großen Lücken im Spanischen. Sie gelten für die 3. bis 6. Klasse der Grundschule und die ESO (Sekundarstufe); den Platz bietet die Schulzuweisungskommission bei der Schulzuteilung an.
Bis zu 9 Monate tatsächlicher Anwesenheit, verteilt auf ein oder zwei Schuljahre; danach wechselt der Schüler ganz in eine reguläre Klasse (EducaMadrid).
Die Anerkennung nicht-universitärer Abschlüsse wird beim Bildungsministerium beantragt.
Homologar títulos →Sanidad
Sistema: SERMAS (Madrilenischer Gesundheitsdienst)
Die Anmeldung im Padrón allein reicht nicht für die Gesundheitskarte. Zuerst erkennt das Nationale Institut für Soziale Sicherheit (INSS) Ihren Anspruch an (als Arbeitnehmer, Rentner, Leistungsbezieher, Angehöriger oder legal Ansässiger); danach beantragen Sie die Karte in Ihrem Gesundheitszentrum mit Ausweis oder TIE und der Meldebescheinigung (Gesetz 16/2003, Art. 3 bis; Comunidad de Madrid). Ohne Papiere erhalten Sie keine Karte, sondern das DASE.
Hausarzt, Fachärzte, Notaufnahme, Krankenhausaufenthalt — alles kostenlos mit Gesundheitskarte.
💡 Ohne Papiere haben Sie Anspruch auf öffentliche Gesundheitsversorgung (Gesetz 16/2003, Art. 3 ter) mit dem DASE der Comunidad de Madrid. Beantragen können es Personen, die seit mehr als 90 Tagen in Spanien sind, seit mindestens 3 Monaten in Spanien gemeldet sind, kein gültiges Visum für einen kurzfristigen Aufenthalt haben und den Schutz ihres Herkunftslandes nicht mitnehmen können. Der Weg beginnt im Gesundheitszentrum, das einen Termin bei der Bearbeitungsstelle vergibt; sind die Unterlagen vollständig, erhalten Sie ein vorläufiges Dokument (bis zu 3 Monate), das endgültige gilt zwei Jahre. Es fallen keine Gebühren an.
Arbeit
Madrid Activa - Arbeitsvermittlungsagentur des Ayuntamiento de Madrid
Mehr Informationen →Arbeitsämter der Comunidad de Madrid
- Anmeldung als arbeitsuchend, gebührenfrei
- Termine über 012 oder das virtuelle Arbeitsamt
Für die Anmeldung müssen Sie in der Comunidad de Madrid wohnen und über 16 Jahre alt sein; Nicht-EU-Bürger brauchen eine gültige Aufenthalts- und/oder Arbeitserlaubnis (Comunidad de Madrid).
Offizielle Seite →