Golden Visa in Spanien abgeschafft: Was passiert jetzt und 4 Alternativen
Wenn Sie heute nach Spanien ziehen möchten, indem Sie Geld investieren, lautet die kurze Antwort: Das Golden Visa gibt es nicht mehr. Seit dem 3. April 2025 wird kein neuer Antrag mehr angenommen, sei es durch Immobilienkauf, Staatsanleihen, Aktien oder ein Unternehmensprojekt. Wenn Sie das Verfahren bereits halb abgeschlossen hatten oder für 2026 gespart haben, betrifft Sie das unmittelbar.
Hier erfahren Sie, was sich wirklich geändert hat, was passiert, wenn Ihnen das Visum bereits erteilt wurde, und welche 4 echten Alternativen Sie schon heute nutzen können.
Was genau ist passiert
Das Organgesetz 1/2025 vom 2. Januar setzte dem spanischen Golden Visa ein Verfallsdatum. Es trat am 3. April 2025 in Kraft und schaffte alle Investitionsformen ab, die einen Anspruch auf Aufenthalt begründeten: Immobilienkauf ab 500.000 €, Einlagen oder Aktien ab 1 Million, Staatsanleihen ab 2 Millionen sowie Unternehmensprojekte von allgemeinem Interesse.
Dies war keine spontane Entscheidung. Sie war anderthalb Jahre lang Gegenstand der politischen Debatte: Dem Golden Visa wurde vorgeworfen, die Immobilienpreise in Gebieten wie Madrid, Barcelona, Málaga oder Alicante in die Höhe zu treiben, wo viele einheimische Käufer nicht mit ausländischen Investoren konkurrieren konnten.
Der teuerste Irrtum: zu glauben, Ihr bereits erteiltes Visum werde automatisch aufgehoben
Hier kommt etwas, das viele Menschen nicht wissen und ihnen wochenlang unnötige Sorgen bereitet: Wenn Sie das Golden Visa bereits besitzen, verlieren Sie es NICHT. Das Gesetz wirkt nicht rückwirkend gegenüber Personen, die es bereits hatten.
Der wirklich teure Fehler ist ein anderer: Zahlungen an Verwaltungsagenturen oder Vermittler, die 2026 immer noch mit „Sichern Sie sich Ihr spanisches Golden Visa" werben, als wäre das Programm noch geöffnet. Wenn Ihnen jemand Geld für die Beantragung eines neuen Golden Visa berechnet oder Ihnen einen „speziellen" Weg verspricht, um die Abschaffung zu umgehen, handelt es sich um Betrug oder zumindest um veraltete Informationen, die Sie Zeit und Geld kosten werden.
Was mit bereits erteilten Golden Visa passiert
Das hängt von der Art ab, wie Sie es erhalten haben:
- Wenn Sie es durch den Kauf einer Immobilie erhalten haben und Ihr Visum am 3. April 2025 noch gültig war: Sie behalten es für den gesamten Zeitraum, für den es ausgestellt wurde, und können es unter Anwendung der zum Zeitpunkt der Erteilung geltenden Vorschriften verlängern. In der Praxis bedeutet dies, dass die Immobilieninvestition weiterhin Ihre „Tür" zur Verlängerung ist, auch wenn sie nicht mehr für einen Neuantrag genutzt werden kann.
- Wenn Sie es durch Staatsanleihen, Aktien/Bankeinlagen oder ein Unternehmensprojekt erhalten haben: Die Übergangsregelung ist begrenzter, und es bestehen mehr Auslegungszweifel hinsichtlich künftiger Verlängerungen. Sollte dies auf Sie zutreffen, gehen Sie nicht davon aus, dass die Verlängerung wie bisher erfolgt – wenden Sie sich an einen auf Investoren spezialisierten Fachanwalt für Ausländerrecht, um Ihren konkreten Fall zu prüfen, bevor Ihr Verlängerungstermin näher rückt.
Die 4 echten Alternativen, wenn Sie 2026 nach Spanien kommen möchten
Wenn Sie das Golden Visa noch nicht besaßen und geplant hatten, für den Aufenthalt zu investieren, sind dies die Wege, die heute tatsächlich noch offenstehen:
| Alternative | Für wen geeignet | Ungefähre wirtschaftliche Voraussetzung |
|---|---|---|
| Visum ohne Erwerbstätigkeit (no lucrativo) | Wer von Einkünften, Ersparnissen oder Investitionen lebt und in Spanien nicht arbeiten wird | Ausreichende eigene wirtschaftliche Mittel für Sie (und Ihre Familie, falls Sie diese mitbringen), ohne zu arbeiten |
| Visum für digitale Nomaden | Wer remote für Unternehmen oder Kunden außerhalb Spaniens arbeitet | Ab 2.442 € monatlich an nachweisbarem Einkommen |
| Unternehmervisum | Wer ein innovatives Unternehmensprojekt in Spanien gründet (Startup-Gesetz) | Kein fester Mindestbetrag, aber das Projekt muss als innovativ und wirtschaftlich wirkungsvoll bewertet werden |
| Hochqualifizierte Fachkraft / unternehmensinterne Verlegung | Führungskräfte und Investoren, die sich selbst als Verantwortliche ihres eigenen Unternehmens in Spanien anstellen | Abhängig von Position und Unternehmen; erfordert eine echte Unternehmensstruktur, nicht nur Kapital |
Der entscheidende Unterschied zum Golden Visa: Keiner dieser 4 Wege gewährt Ihnen den Aufenthalt allein dafür, dass Sie Geld auf einem Konto oder in einer Immobilie liegen haben. Alle verlangen etwas mehr – wiederkehrende Einkünfte, ein aktives Projekt oder eine echte Arbeitsstelle. Es handelt sich um einen Philosophiewandel: Spanien verkauft Aufenthaltsrecht nicht mehr gegen passive Investitionen, sondern verknüpft es mit wirtschaftlicher Tätigkeit.
Worauf Sie außerdem achten sollten
Die häufigste Falle im Jahr 2026 besteht darin, das Visum für digitale Nomaden mit „vom Investitionsertrag leben" zu verwechseln. Das Visum für digitale Nomaden verlangt, dass Ihre Einkünfte aus Remote-Arbeit für Kunden oder Unternehmen außerhalb Spaniens stammen, nicht aus Dividenden oder Mieteinnahmen. Trifft Letzteres auf Ihre Situation zu, ist das Visum ohne Erwerbstätigkeit Ihr Weg, nicht das Nomadenvisum.
Ein weiterer häufiger Fehler: die Gebühren des Verfahrens nicht einzukalkulieren. Auch wenn sie nicht von der Investition abhängen, müssen Sie dennoch die NIE-Gebühr (9,84 €) sowie die TIE-Gebühr entrichten, sei es bei der Erstausstellung (16,08 €) oder bei der Verlängerung (19,30 €). Diese Beträge sind im Vergleich zu der geplanten Investition gering, gehören aber zum Verfahren und müssen bei jedem Schritt korrekt eingereicht werden.
Ihr nächster Schritt
Wenn Ihnen das Golden Visa bereits erteilt wurde, notieren Sie sich das Ablaufdatum und wenden Sie sich mindestens 3 Monate vorher an einen Fachanwalt für Ausländerrecht, um die Verlängerung gemäß den für Ihre konkrete Modalität geltenden Vorschriften vorzubereiten.
Wenn Sie noch