Golden Visa in Spanien abgeschafft: Was passiert jetzt und 4 Alternativen
Wenn Sie heute in Spanien wohnen möchten, indem Sie Geld investieren, lautet die kurze Antwort: Die Golden Visa gibt es nicht mehr. Seit dem 3. April 2025 wird kein neuer Antrag mehr angenommen, egal ob durch Immobilienkauf, Staatsanleihen, Aktien oder ein Unternehmensprojekt. Wenn Sie das Verfahren bereits halb abgeschlossen hatten oder für 2026 gespart haben, betrifft Sie das direkt.
Hier erfahren Sie, was sich wirklich geändert hat, was passiert, wenn Ihnen die Visa bereits erteilt wurde, und welche 4 echten Alternativen Sie schon heute nutzen können.
Was genau passiert ist
Das Organgesetz 1/2025 vom 2. Januar setzte der spanischen Golden Visa ein Ablaufdatum. Es trat am 3. April 2025 in Kraft und schaffte alle Investitionsmodalitäten ab, die ein Aufenthaltsrecht begründeten: Immobilienkauf ab 500.000 €, Einlagen oder Aktien ab 1 Million €, Staatsanleihen ab 2 Millionen € und Unternehmensprojekte von allgemeinem Interesse.
Das war keine spontane Entscheidung. Anderthalb Jahre lang wurde politisch darüber debattiert: Der Golden Visa wurde vorgeworfen, die Immobilienpreise in Gebieten wie Madrid, Barcelona, Málaga oder Alicante in die Höhe zu treiben, wo viele einheimische Käufer nicht mit ausländischen Investoren mithalten konnten.
Der teuerste Irrtum: zu glauben, Ihr bereits erteiltes Visum werde automatisch aufgehoben
Hier kommt etwas, das viele Menschen nicht wissen und ihnen wochenlang unnötige Sorgen bereitet: Die bereits erteilte Golden Visa zu besitzen bedeutet NICHT, dass Sie sie verlieren. Das Gesetz wirkt nicht rückwirkend gegenüber Personen, die sie bereits hatten.
Der wirklich teure Fehler ist ein anderer: Geld an Beratungsagenturen oder Vermittler zu zahlen, die 2026 immer noch mit „Sichern Sie sich Ihre spanische Golden Visa" werben, als wäre das Programm noch offen. Wenn Ihnen jemand heute die Abwicklung einer neuen Golden Visa in Rechnung stellt oder Ihnen einen „speziellen" Weg verspricht, um die Abschaffung zu umgehen, haben Sie es entweder mit Betrug oder zumindest mit veralteten Informationen zu tun, die Sie Geld und Zeit kosten werden.
Was mit bereits erteilten Golden Visas passiert
Das hängt von der Modalität ab, über die Sie sie erhalten haben:
- Wenn Sie sie durch einen Immobilienkauf erhalten haben und Ihr Visum am 3. April 2025 noch gültig war: Sie behalten es für den gesamten Zeitraum, für den es ausgestellt wurde, und können es unter Anwendung der zum Zeitpunkt der Erteilung geltenden Regelung verlängern. In der Praxis bedeutet dies, dass die Immobilieninvestition weiterhin Ihre „Tür" zur Verlängerung bleibt, auch wenn sie nicht mehr für einen Neuantrag genutzt werden kann.
- Wenn Sie sie durch Staatsanleihen, Aktien/Bankeinlagen oder ein Unternehmensprojekt erhalten haben: Sie behalten ebenfalls das Recht auf Verlängerung. Die Auslegungskriterien der Einheit für Großunternehmen (UGE) des Ministeriums für Inklusion vom 10. Juni 2025 bestätigten, dass alle gültigen Genehmigungen unabhängig von der zugrunde liegenden Investitionsart (Immobilien, Staatsanleihen, Aktien, Einlagen, Fonds oder Unternehmensprojekt) verlängert werden, gemäß der zum Zeitpunkt der Erteilung geltenden Regelung. Die einzige Einschränkung besteht darin, dass Sie eine nicht-immobilienbezogene Investition nicht in eine Immobilieninvestition umwandeln können; zwischen den nicht-immobilienbezogenen Modalitäten können Sie jedoch frei wechseln, ohne das Verlängerungsrecht zu verlieren. Dennoch sollten Sie bei einem komplexen Verfahren dieses vor Ihrem Verlängerungstermin mit einem Fachanwalt für Ausländerrecht besprechen.
Die 4 echten Alternativen, wenn Sie 2026 nach Spanien kommen möchten
Wenn Sie die Golden Visa noch nicht besaßen und geplant hatten, für den Erhalt der Aufenthaltserlaubnis zu investieren, sind dies die Wege, die heute wirklich noch offenstehen:
| Alternative | Für wen geeignet | Ungefähre wirtschaftliche Voraussetzung |
|---|---|---|
| Visum ohne Erwerbstätigkeit (No lucrativo) | Wer von Renten, Ersparnissen oder Kapitalerträgen lebt und in Spanien nicht arbeiten wird | Ausreichende eigene wirtschaftliche Mittel für sich (und die mitgebrachte Familie), ohne zu arbeiten |
| Visum für digitale Nomaden | Wer im Homeoffice/remote für Unternehmen oder Kunden außerhalb Spaniens arbeitet | Ab 2.849 € monatlich an nachweisbarem Einkommen |
| Visum für Unternehmer | Wer ein innovatives Unternehmensprojekt in Spanien gründet (Startup-Gesetz) | Kein fester Mindestbetrag, aber das Projekt muss als innovativ und wirtschaftlich wirkungsvoll bewertet werden |
| Hochqualifizierte Fachkraft / unternehmensinterne Versetzung | Führungskräfte und Investoren, die sich selbst als Verantwortliche ihres eigenen Unternehmens in Spanien anstellen | Abhängig von Position und Unternehmen; erfordert eine echte Unternehmensstruktur, nicht nur Kapital |
Der entscheidende Unterschied zur Golden Visa: Keiner dieser 4 Wege verschafft Ihnen die Aufenthaltserlaubnis allein dadurch, dass Sie Geld auf einem Konto oder in einer Immobilie geparkt haben. Alle verlangen etwas mehr — wiederkehrendes Einkommen, ein aktives Projekt oder eine echte Arbeitsstelle. Es handelt sich um einen philosophischen Wandel: Spanien verkauft Aufenthaltsrecht nicht mehr gegen passive Investition, sondern knüpft es an wirtschaftliche Aktivität.
Worauf Sie ebenfalls achten sollten
Die häufigste Falle im Jahr 2026 besteht darin, das Visum für digitale Nomaden mit „vom Kapitalvermögen leben" zu verwechseln. Das Nomadenvisum verlangt, dass Ihr Einkommen aus Remote-Arbeit für Kunden oder Unternehmen außerhalb Spaniens stammt, nicht aus Dividenden oder Mieteinnahmen. Trifft Letzteres auf Sie zu, ist das Visum ohne Erwerbstätigkeit Ihr Weg, nicht das Nomadenvisum.
Ein weiterer häufiger Fehler: die Gebühren des Verfahrens nicht einzuplanen. Auch wenn sie nicht von der Investitionshöhe abhängen, müssen Sie die NIE-Gebühr (9,84 €) sowie die TIE-Gebühr zahlen, sei es bei der Erstausstellung (16,08 €) oder bei der Verlängerung (19,30 €). Das sind im Vergleich zur geplanten Investition kleine Beträge, doch sie gehören zum Verfahren und müssen bei jedem Schritt korrekt eingereicht werden.
Ihr nächster Schritt
Wenn Ihnen die Golden Visa bereits erteilt wurde, tragen Sie sich das Ablaufdatum in den Kalender ein und wenden Sie sich mindestens 3 Monate vorher an einen Fachanwalt für Ausländerrecht, um die Verlängerung gemäß der für Ihre konkrete Modalität geltenden Regelung vorzubereiten.
Wenn Sie sie noch nicht hatten, prüfen Sie noch heute, welche der 4 Alternativen zu Ihrer tatsächlichen Situation passt: Leben Sie von Kapitalerträgen (Visum ohne Erwerbstätigkeit), arbeiten Sie remote (digitaler Nomade), möchten Sie etwas gründen (Unternehmer), oder werden Sie hier Ihr eigenes Unternehmen leiten (qualifizierte Fachkraft)? Diese Antwort sagt Ihnen, welches Verfahren Sie diese Woche in Angriff nehmen sollten — nicht erst nächstes Jahr.