Valencia
Praktischer Leitfaden für Ausländer in Valencia: Padrón, Ausländerbehörde, Gesundheit, Mieten nach Bezirk, Nahverkehr und Arbeit.
Trámites esenciales
📍 Empadronamiento
Der Padrón ist das Einwohnerregister der Gemeinde und belegt Ihren Wohnsitz. Wer in Spanien lebt, muss sich im Padrón seiner Wohngemeinde eintragen (Gesetz 7/1985, Art. 15 und 16). In Valencia sind alle Padrón-Verfahren kostenlos.
Wie: Persönlich im Padrón-Büro des Rathauses (Eingang C/ Periodista Azzati, 2), im Bürgerbüro Tabacalera oder in einer der Bezirksverwaltungen, 8:30 bis 14:00 Uhr, mit Termin über valencia.es oder unter 010. Auch über die E-Government-Seite möglich.
Documentos:
- Gültiges Ausweisdokument: Aufenthaltskarte oder Reisepass
- Mietvertrag für Wohnung oder Zimmer, von allen unterschrieben, mit mehr als sechs Monaten Laufzeit (monatlich verlängerte Verträge zählen nicht) und Katasterreferenz, dazu die letzte in den vergangenen zwei Monaten bezahlte Mietquittung
- Bei Zimmermiete: Der Vertrag muss angeben, wie viele Zimmer die Wohnung hat und welches Sie mieten
- Wenn Sie bei jemand anderem wohnen: dessen unterschriebene Genehmigung, Ausweis und Nachweis über die Wohnung
💡 Ohne Papiere genügt der Reisepass. Ausländische öffentliche Urkunden (außer aus der EU) müssen legalisiert oder apostilliert sein; was nicht auf Spanisch oder Valencianisch ist, braucht eine Übersetzung durch einen vereidigten Übersetzer oder eine Behörde. Wer die Wohnung nicht nachweisen kann oder keinen festen Wohnsitz hat, hat einen Sonderweg über die Sozialdienste: Die Ortspolizei kann prüfen, ob Sie dort wohnen, und wenn der Eigentümer widerspricht, werden Sie in einem städtischen Sozialzentrum, im CAI oder im CAST angemeldet. Nicht-EU-Bürger ohne Daueraufenthalt müssen die Eintragung alle zwei Jahre erneuern (Gesetz 7/1985, Art. 16.1). Die Stadt hat bis zu drei Monate Zeit für die Entscheidung.
🏛️ Extranjería
Ausländerbehörde: Calle Joaquín Ballester, 39 46009, València/Valencia (Comunitat Valenciana)
Amtliches Verzeichnis (DIR3) — gelesen am 4. September 2026
Keine geprüften Daten dazu, wie lange diese Behörde braucht: Was wir hatten, stammte von einem Sprachmodell und nicht aus einer Messung, und wurde zurückgezogen. Die gesetzliche Frist jedes Verfahrens steht mit ihrem Artikel im Amtsblatt in unserem Fristen-Tool. Gesetzliche Fristen im Ausländerrecht →
Termine bei der Ausländerbehörde werden auf der E-Government-Seite der öffentlichen Verwaltung gebucht.
Pedir cita en extranjería →🪪 NIE / TIE
NIE (Ausländeridentifikationsnummer): persönliche Identifikationsnummer für Ausländer. TIE (Ausländerausweis): physische Karte.
Die TIE wird persönlich bei der Ausländerbehörde oder der zuständigen Polizeidienststelle beantragt, mit dem Formular EX-17 und dem Zahlungsnachweis der Gebühr 790 Code 012 (Policía Nacional). Den Termin buchen Sie auf der E-Government-Seite der öffentlichen Verwaltung.
Pedir cita para TIE →Wohnungsmiete
Die Preise unterscheiden sich stark zwischen den Bezirken. Die Bezirkstabelle zeigt die geschätzte Spanne 2026 für alle 19, berechnet aus amtlichen Daten.
Valencia ist nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt erklärt; die Mieten neuer Verträge haben daher keine gesetzliche Obergrenze und werden von den Parteien frei vereinbart (Art. 17.1 LAU). Die Erklärung erfolgt durch die Autonome Gemeinschaft, und das Wohnungsbauministerium veröffentlicht die Liste der erklärten Gebiete. Amtliches Register des Wohnungsbauministeriums, abgerufen am 4. September 2026.
| Preis | €/mes |
|---|---|
| Günstiger (25. Perzentil) | 515 € |
| Median | 681 € |
| Teurer (75. Perzentil) | 899 € |
| Mittlere Wohnfläche | 85 m² · 8,18 €/m² |
| Geschätzt 2026 | 560–970 € |
Monatsmiete für die gesamte Wohnung nach dem staatlichen Referenzsystem für Mietpreise des spanischen Wohnungsbauministeriums, auf Basis der von privaten Vermietern in der Einkommensteuer erklärten Mieten. Es sind bereits geschlossene Verträge, keine Angebotspreise: wer heute sucht, zahlt in der Regel mehr. Daten aus 2024 (65.742 gemeldete Verträge). Offizielle SERPAVI-Seite
Geschätzte Beträge: Verträge von 2024 aus dem SERPAVI (spanisches Wohnungsbauministerium), fortgeschrieben mit der Mietkomponente des Verbraucherpreisindex für die Region Valencia (INE): +4,0 % im Jahr 2025 und, auf 2025 aufbauend, +4,0 % bis August 2026. Die Spanne reicht von den günstigsten 25 % bis zu den teuersten 25 % der Verträge, je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Wohnung. Bei einem neuen Vertrag zahlen Sie eher etwas mehr: Der Index enthält auch ältere Verträge. VPI, INE-Tabelle 76137
📈 Vorsicht damit, den Median als „das zahle ich“ zu lesen: Er misst, was alle Mieter zahlen, und die meisten haben seit Jahren denselben Vertrag. Das spanische Statistikamt trennt beides: In Valencia/València (2024) stiegen die Mieten bei neuen Verträgen um 12,4 %, bei bestehenden um 4,3 %. Nach 2024 gibt es keine amtliche Mietstatistik nach Gemeinden; die aktuellste amtliche Zahl ist die Mietkomponente des Verbraucherpreisindex (2,6 % im Jahresvergleich, 2026-07), die ebenfalls den Bestand misst und nicht das Angebot. Wer jetzt unterschreibt, zahlt eher mehr.
Mieten nach Bezirk
| Bezirk | Geschätzt 2026 (€/Monat) | Verträge 2024 (amtlich) |
|---|---|---|
| Pobles del Nord * | 400–790 € | 371–731 € |
| Pobles de l'Oest | 430–700 € | 400–650 € |
| Pobles del Sud | 440–730 € | 410–670 € |
| Rascanya | 490–830 € | 450–763 € |
| l'Olivereta | 490–800 € | 457–740 € |
| Jesus | 510–810 € | 476–748 € |
| Benicalap | 500–860 € | 465–796 € |
| Patraix | 540–830 € | 500–770 € |
| La Saïdia | 540–870 € | 500–800 € |
| Poblats Maritims | 540–900 € | 500–832 € |
| Quatre Carreres | 560–970 € | 515–897 € |
| Benimaclet | 610–970 € | 560–900 € |
| Camins al Grau | 600–1050 € | 550–967 € |
| Campanar | 600–1050 € | 550–975 € |
| Extramurs | 630–1020 € | 583–943 € |
| Ciutat Vella | 670–1170 € | 620–1082 € |
| Algirós | 660–1110 € | 612–1025 € |
| l'Eixample | 680–1240 € | 633–1145 € |
| El Pla del Real | 710–1190 € | 655–1100 € |
* Weniger als 500 Verträge in der Quelle: weniger verlässliche Spanne.
Öffentlicher Nahverkehr
Red: Metro Valencia + Straßenbahn + EMT-Busse (städtisches Busunternehmen) + Cercanías Renfe (Renfe-Nahverkehr)
Preis mit 40 % Ermäßigung (Gesetzesdekret 6/2026 des Consell). Jugendliche mit Carnet Jove (15–30 Jahre): 14,90 €.
⏳ Ermäßigung gültig bis 31. Dezember 2026; ohne sie 35,00 €.
Offizieller Tarif — am 26. September 2026 in der amtlichen Quelle gelesen: «SUMA Mensual 35,00 € –> 21,00 €»
Die SUMA-Fahrkarten des Verkehrsverbunds gelten in Metrovalencia, den EMT-Bussen, MetroBus und den Cercanías-Zügen (Metrovalencia).
Educación
Kostenlose öffentliche Schulen. Valencianisch und Spanisch sind Amtssprachen; ein Regionalgesetz regelt, wie jede Sprache im Unterricht verwendet wird (Autonomiestatut, Art. 6).
Staatliche Anerkennung im Ministerio de Educación (Bildungsministerium).
Homologar títulos →Sanidad
Sistema: Conselleria de Sanitat Universal - GVA (Regionalministerium für universelle Gesundheit - Valencianische Regierung)
Die Anmeldung im Padrón allein reicht nicht für die Gesundheitskarte. Wenn Sie arbeiten, eine Rente oder Leistung beziehen oder sich legal in Spanien aufhalten, erkennt zuerst das Nationale Institut für Soziale Sicherheit (INSS) Ihren Anspruch an; danach beantragen Sie die Karte in Ihrem Gesundheitszentrum (Gesetz 16/2003, Art. 3 und 3 bis). Ohne Papiere erhalten Sie keine Karte, sondern das Dokument der Gesundheitsbehörde Ihrer Region: Fragen Sie in Ihrem Gesundheitszentrum, wie Sie es beantragen.
Primärversorgung, Fachärzte, Notaufnahme, kostenlose Krankenhausbehandlung.
💡 Auch ohne Papiere haben Sie Anspruch auf öffentliche Gesundheitsversorgung zu denselben Bedingungen wie Spanier, wenn Sie keine andere Pflichtversicherung haben, den Schutz Ihres Herkunftslandes nicht mitnehmen können und kein Dritter zur Zahlung verpflichtet ist (Gesetz 16/2003, Art. 3 ter). Verfahren und Unterlagen legt jede Region selbst fest.
Arbeit
Valencia Activa — Beschäftigungsdienst der Stadtverwaltung
Mehr Informationen →LABORA, der valencianische Arbeitsvermittlungsdienst
- Anmeldung als arbeitsuchend in Ihrem Espai Labora
- Termin über die E-Government-Seite der Generalitat oder unter 012
Anmelden können Sie sich, wenn Sie in der Region Valencia wohnen und mindestens 16 Jahre alt sind; Nicht-EU-Bürger brauchen Zugang zum Arbeitsmarkt: eine Arbeitserlaubnis oder, bei legalem Aufenthalt, die Voraussetzungen, sie zu bekommen (Generalitat Valenciana).
Offizielle Seite →